Проекты Sea Breeze

Статус: работает

Maison à La Mer

Отель и курортный комплекс в южной части территории. На официальном сайте доступен прямой номер бронирования, а ресторан La Mer Dining раскрывается внутри комплекса отдельной карточкой.

Статус: работает

Marina Village

Жилой квартал в итальянском стиле с яхтенной гаванью и каналами. В 2026 году девелопер сообщил об открытии здесь променада, фудкорта, торговой аллеи, ресторанов и магазина Sea Breeze Store.

Статус: работает

Sea Breeze Hotel

Действующий апарт-отель с бронированием, просторными номерами, панорамным видом на Каспий, открытым бассейном, баром, фитнес-центром и спа. В 2026 году отель получил международную экологическую сертификацию Green Key.

Статус: работает

Sea Breeze Pomegranate Boulevard

Именованный семикилометровый бульвар Sea Breeze, где с 2024 года проходит ежегодная высадка гранатовых деревьев. В ноябре 2025 года к бульвару добавили 150 молодых деревьев из Гёйчая; план расширения пока остаётся будущим.

Статус: работает

The Grand

Действующий апарт-отель на первой береговой линии, объединяющий отель и частные резиденции. В комплексе три открытых бассейна с зонами отдыха и барами, крытый бассейн, ресторан, спа, бутики и конференц-зал.

Статус: работает

White Residences

Четырёхэтажный апарт-отель в нескольких минутах ходьбы от Sea Breeze Beach Club. Рядом расположен открытый бассейн, на первом этаже — White Cafe; для гостей указаны круглосуточная стойка и бесплатная парковка.

Статус: указан как действующий

Park Residences 2

Завершённый жилой комплекс из десяти семиэтажных корпусов и 1 260 квартир. Официальный гостиничный каталог Sea Breeze включает его в варианты размещения; во дворе заявлены четыре частных бассейна и озеленённые прогулочные пространства.

Статус: строится

Panorama by ELIE SAAB

Строящийся жилой комплекс ELIE SAAB на участке 23 531 м² у моря. В программе — более 550 резиденций, два инфинити-бассейна, водный и фитнес-центры, частный спа, сквош, настольный теннис и детская зона.

Заявленный год: 2030

Статус: строится

Park Residences 3

Жилой комплекс в европейском стиле с панорамными окнами и террасами. Проект включает девятиэтажные корпуса на 1 620 апартаментов, паркинг, частный бассейн и летнюю террасу; генплан указывает 2026 год, но отдельного подтверждения сдачи пока нет.

Заявленный год: 2026

Статус: строится

Radisson Blu at Sea Breeze

TCHOBAN VOSS представляет RadissonBlu Sea Breeze как строящийся конгресс-отель на 400 номеров со 100–150 апартаментами, рестораном и баром на крыше. Архитектурное бюро указывает завершение в 2029 году и размещает проект в центре Crescent Island — принятого алиаса Halfmoon Island. Точный участок пока не опубликован.

Статус: строится

YES Sea Breeze

16-этажный апарт-отель на 936 сервисных апартаментов. В проекте предусмотрены ресторан, фитнес-клуб, открытый бассейн, коворкинг, переговорные и подземный паркинг.

Статус: в разработке

Nikki Beach Resort & Spa Baku

Будущий курорт и спа-отель Nikki Beach в Sea Breeze. Оператор помечает Baku Resort & Spa как проект в разработке и сообщает, что он откроется позднее; актуальная дата и точная площадка пока не опубликованы.

Статус: запланирован

Arabian Ranches

Жилой комплекс в арабском стиле на берегу Каспия. В каталоге указаны 372 апартамента и 80 таунхаусов, бассейн, сады, рестораны и паркинг; официальный срок сдачи проекта — 2028 год.

Заявленный год: 2028

Статус: запланирован

Blue Waters

Жилой комплекс со стеклянными стенами и фасадом, вдохновлённым морскими волнами. В программе заявлены 849 апартаментов в корпусах высотой 11, 12 и 14 этажей, частный бассейн, подземный паркинг, рестораны и бары; срок — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

BRABUS ISLAND Baku

Жилой проект на берегу Каспия площадью около 115 000 м²: 592 апартамента и 16 парных вилл. В программе заявлены центральный бассейн, фитнес, спа и лаунж-зоны.

Статус: запланирован

Caspian DreamLiner

11-этажный апарт-отель в форме лайнера на специально созданном полуострове. В опубликованной программе — 226 апартаментов, частный бассейн, паркинг, ресторан и галерея бутиков; заявленный срок сдачи — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Deluxe Residence Sea Breeze

Жилой комплекс на первой береговой линии рядом с торговой галереей и инфраструктурой. Проект на 772 апартамента включает крытый и открытый бассейны, аквапарк, детскую зону, спа, фитнес, теннис, падел и футбол. Срок сдачи — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Five Stones

Five Stones — проект на Halfmoon Island, для которого проектировщик указывает общую площадь 175 000 м² и 12 000 м² паркинга. Клиентом назван Sea Breeze Construction LLC; срок сдачи и отдельная точка проекта не опубликованы.

Статус: запланирован

Gardens Residences

Gardens Residences — квартал из четырёх- и пятиэтажных корпусов на 528 апартаментов. В проекте заявлены терракотовые крыши, панорамные окна, частные патио, бассейн, прогулочная зона и прямой выход к пляжу; срок сдачи — 2027 год.

Заявленный год: 2027

Статус: запланирован

Harbour Residence

Комплекс апарт-отелей в стиле европейских приморских городов с терракотовыми фасадами и прозрачными лоджиями. Девятиэтажный проект рассчитан на 624 апартамента; предусмотрены три бассейна, паркинг, кафе и рестораны. Рядом запланирована Cipriani Tower, срок комплекса — 2028 год.

Заявленный год: 2028

Статус: запланирован

Lighthouse 2

Жилой комплекс из 16 светлых зданий с открытыми террасами и высокими окнами. В 16 восьмиэтажных корпусах запланированы 2 010 апартаментов; в инфраструктуру входят бассейн, спа, фитнес и рестораны. Срок сдачи — 2027 год.

Заявленный год: 2027

Статус: запланирован

Malibu Residence

Комплекс просторных апартаментов с фасадом в форме стеклянной волны. В 14-этажном проекте запланированы 1 010 апартаментов, бассейны, паркинг, спа и wellness-зона. Официальный генплан указывает сдачу в 2028 году.

Заявленный год: 2028

Статус: запланирован

Marina Bay

Жилой комплекс на первой береговой линии рядом с яхт-клубом и морским променадом. В корпусах высотой семь и девять этажей заявлены 2 339 апартаментов, бассейны, прогулочные пространства, детская зона и паркинг; срок — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Miami Residence

Комплекс на первой береговой линии с жилыми корпусами, бассейнами, кафе и бутиками. Десятиэтажный проект рассчитан на 1 372 апартамента; в программе также есть бассейны, супермаркет, рестораны, кафе, бутики и пространства для работы. Срок — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Monaco Residence

Комплекс из шести зданий с закруглёнными фасадами и панорамными окнами. В каждом здании один жилой блок и по шесть квартир на этаже; заявлен круглосуточный сервис.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Palazzo del Mare

Прибрежный квартал в стиле итальянского палаццо: арки, терракотовые крыши и просторные галереи. В восьмиэтажном проекте заявлены 939 апартаментов, бассейн, ресторан, паркинг и сервис аренды; официальный срок сдачи — 2027 год.

Заявленный год: 2027

Статус: запланирован

Palazzo del Vento

Palazzo del Vento — пятиэтажный жилой комплекс на 99 апартаментов площадью от 67 до 125 м². В проекте предусмотрены частный бассейн, ресторан и наземная парковка, а плановый год сдачи в актуальном каталоге Sea Breeze — 2026.

Заявленный год: 2026

Статус: запланирован

Palazzo Di Roma

Жилой комплекс в европейском неоклассическом стиле на первой береговой линии, рядом с яхт-клубом и променадом. В семиэтажных корпусах с мансардой заявлены 744 апартамента, бассейн для резидентов, паркинг и ресепшен; есть прямой выход к пляжу и променаду. Срок — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Paradise

Жилой квартал из четырёх терракотовых зданий с панорамными окнами и видами на Каспийское побережье. В четырёх девятиэтажных зданиях запланированы 1 004 апартамента, частный бассейн, паркинг и озеленённый бульвар; срок сдачи указан как 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Park Lane

Четыре корпуса в современном минималистичном стиле со ступенчатой архитектурой и видовыми лоджиями. В четырёх корпусах высотой 14–16 этажей заявлены 1 756 апартаментов; также предусмотрены подземный паркинг, бассейны, бары и рестораны. Срок — 2028 год.

Заявленный год: 2028

Статус: запланирован

Park Residences 4

Продолжение Park Residences: белые жилые корпуса с просторными балконами и архитектурой в духе европейского минимализма у моря. В девятиэтажных корпусах заявлены 1 872 апартамента, частный бассейн, паркинг, кафе и рестораны; официальный генплан указывает сдачу в 2029 году.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Park Residences 5

Комплекс апартаментов из восьми белых зданий в стиле европейского минимализма. Восемь девятиэтажных корпусов рассчитаны на 1 872 апартамента; предусмотрены четыре частных бассейна, паркинг, фитнес и спа. Срок сдачи — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Premium Residence

Жилой комплекс с асимметричными фасадами, просторными апартаментами и панорамными окнами к Каспию. На 12-м этаже предусмотрены видовая терраса и зимний пляж.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Prime Residence 1

Жилой комплекс на первой береговой линии со светлыми фасадами, панорамными окнами и просторными бассейнами с шезлонгами. Семиэтажный комплекс рассчитан на 858 апартаментов; между светлыми корпусами предусмотрены два бассейна, кафе и променад. Срок сдачи — 2027 год.

Заявленный год: 2027

Статус: запланирован

Prime Residence 2

Современный комплекс из четырёх светлых зданий на берегу Каспия. Четыре девятиэтажных здания рассчитаны на 980 апартаментов; проект включает бассейн, паркинг, кафе и рестораны. Заявленный срок — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Renessans Residences

Жилой комплекс на закрытой охраняемой территории рядом с морем. В 12-этажном проекте заявлены 719 апартаментов, ресепшен, бассейны, ресторан, фитнес, спа и подземный паркинг; официальный срок сдачи — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

Reportage Heights

Жилой проект из трёх башен с 27 жилыми этажами над смешанным первым этажом. В программе застройщика заявлены два больших и два детских бассейна, спортзал, озеленённые пространства, магазины, лаунж-зоны и подземная парковка.

Статус: запланирован

Riviera Residence

Жилой комплекс из трёх современных зданий на первой береговой линии в центре Sea Breeze, рядом с Yacht Club. Три 12-этажных корпуса рассчитаны на 707 апартаментов; предусмотрены прямой выход к пляжу, бассейны для резидентов и озеленённая территория с фонтаном. Срок — 2029 год.

Заявленный год: 2029

Статус: запланирован

SABAH Towers

Запланированный жилой и отельный комплекс из четырёх башен высотой 28, 26, 18 и 14 этажей на первой береговой линии. В программе — два открытых и один крытый бассейн, теннисные и падел-корты, фитнес-зал, детский клуб, wellness-café и прибрежные зоны для бега, прогулок и йоги. Целевой срок сдачи — 2031 год.

Статус: запланирован

Sky Park

Квартал из четырёх корпусов в стиле хай-тек. Четыре 24-этажных корпуса рассчитаны на 1 008 апартаментов; в программе есть частный бассейн и подземный паркинг, срок сдачи указан как 2028 год.

Заявленный год: 2028

Статус: запланирован

Skyline

Апарт-отель с волнообразной архитектурой на побережье Каспия. Семиэтажный проект рассчитан на 293 апартамента; программа включает крытый бассейн, фитнес, рестораны и сервис аренды. Заявленный срок — 2027 год.

Заявленный год: 2027

Статус: запланирован

Whitestone Beach

Whitestone Beach — четыре девятиэтажных корпуса на 406 апартаментов у моря. В программе заявлены видовые террасы, частные бассейны, пляж и рестораны; действующие страницы Sea Breeze расходятся по сроку сдачи — 2027 или 2029 год.

Статус: анонсирован

Cipriani Tower

Проект 323-метровой башни на Halfmoon Island по архитектуре Шона Киллы: пятизвёздочный отель на 116 номеров, около 127 резиденций, спа, рестораны и пространства для встреч и событий.

Заявленный год: 2031

Статус: анонсирован

Fire Island

Fire Island — анонсированный проект искусственного острова в Каспийском море с жилой и курортной инфраструктурой. Sea Breeze и CSCEC Infrastructure подписали соглашение о сотрудничестве. На острове планируется гоночная трасса; точные границы, этапы, срок реализации и подтверждение FIA или Formula 1 пока не опубликованы.

Статус: анонсирован

Nobu Hotel, Restaurant & Residences Baku

Анонсированный комплекс Nobu с отелем на 80 номеров и 100 резиденциями, включая пять вилл. В программе заявлены ресторан, выход к пляжу, спа, фитнес и пространства для событий; дата открытия пока не опубликована.

Статус: анонсирован

Port d’Azur

Поэтапный жилой кластер на 25 гектарах в Sea Breeze. В программе заявлены два пешеходных бульвара с мостами между дворами, три бассейна для резидентов, спортивные зоны и 10 000 м² коммерческих помещений.

Статус: соглашение подписано

Crowne Plaza Sea Breeze

Проект четырёхзвёздочного Crowne Plaza в Sea Breeze на 195 номеров. Подписанный на инвестиционном форуме документ описан как меморандум о взаимопонимании; строительство, точная площадка и срок открытия пока не подтверждены.

Статус: соглашение подписано

Rixos Seabreeze Baku

Проект первого Rixos в Азербайджане — пятизвёздочный курорт all-inclusive с частным пляжем, ресторанами и барами, wellness-зоной, развлечениями и площадками для событий. Срок открытия пока не опубликован.

Статус: соглашение подписано

Swissôtel & Raffle Residences

Комплекс из 458 резиденций и соседнего отеля Swissôtel на 150 номеров. В программе — фитнес и спа, крытый и открытый бассейны, паркинг, рестораны, бутики и частный пляж.

Статус: переговоры

JW Marriott at Sea Breeze

JW Marriott — один из гостиничных брендов, переговоры с которым Sea Breeze в сентябре 2025 года называл финальной стадией. Подписанное соглашение, программа проекта, площадка и дата открытия не опубликованы.

Статус: переговоры

The Luxury Collection at Sea Breeze

The Luxury Collection — один из гостиничных брендов, переговоры с которым Sea Breeze в сентябре 2025 года называл финальной стадией. Подписанное соглашение, программа проекта, площадка и дата открытия не опубликованы.

Статус: статус уточняется

DREAM HOTEL

Компактный апарт-отель на берегу Каспия для спокойного отдыха. Актуальные варианты проживания и условия бронирования доступны через каталог Sea Breeze.

Статус: статус уточняется

Lighthouse

Жилой комплекс из четырёх восьмиэтажных зданий с зеркальными фасадами и ярусами прозрачных лоджий. В каждой квартире предусмотрен балкон или панорамная терраса.

Статус: статус уточняется

Palazzo Del Sol

Уединённая резиденция с фасадом из натурального камня, вдохновлённая архитектурой древнеримских палаццо. В официальном генплане объект выделен как самостоятельная резиденция; год сдачи, состав инфраструктуры и режим доступа не указаны.

Статус: статус уточняется

Palazzo del Verdi & Rosa

Два особняка в традициях флорентийских палаццо с терракотовыми крышами, фигурными окнами и террасами. Текущий генплан показывает комплекс как пару самостоятельных особняков с частными дворами, но не публикует срок сдачи, сервисы или условия доступа.

Статус: статус уточняется

Palazzo Della Luna

Резиденция в стиле флорентийского палаццо с видами на море и ландшафтным оформлением территории. Текущий генплан показывает объект как отдельную резиденцию, но не публикует год сдачи, состав сервисов или условия доступа.

Статус: статус уточняется

Palazzo Della Vita

Palazzo Della Vita — отдельный жилой проект в текущем каталоге Sea Breeze Real Estate. Карточка показывает апартаменты с ремонтом площадью от 41,2 до 749,6 м² и указывает 2025 год сдачи; фактическая передача объекта отдельно не подтверждена.

Заявленный год: 2025

Статус: статус уточняется

Palm Beach

Palm Beach — жилой комплекс из шести зданий на первой береговой линии с панорамными террасами и подземным паркингом. Проект включает 681 апартамент, собственный бассейн, летнюю террасу и кафе. В действующих официальных каталогах указаны разные сроки сдачи, поэтому единый год не публикуется.

Статус: статус уточняется

Park Residences

Первая очередь Park Residences — пять белых корпусов в стиле европейского минимализма. Панорамные окна обращены к бассейнам и пальмам, заявленная высота потолков — пять метров; внутри комплекса также находится Park Cafe.

Статус: статус уточняется

Polo Residences

Polo Residences — комплекс из 16 зданий с панорамными террасами и центральным бассейном. Проект рассчитан на 1 020 апартаментов; опубликованный целевой срок завершения — 2027 год.

Заявленный год: 2027

Статус: статус уточняется

Woodville

Woodville — квартал из 57 домов в современном скандинавском стиле с двускатными крышами, асимметричными окнами и открытыми балконами. Здесь заявлены одноуровневые и двухэтажные апартаменты, частный бассейн, парк, спортивные и игровые площадки.